光大銀行商用房押舊購新貸款是指，光大銀行以非本次貸款所購房設定抵押，用于購買商業用房的貸款，快速滿足客戶的融資需求。商用房押舊購新貸款可以用住房進行抵押，也可以用商用房進行抵押。

貸款條件

1、年滿18周歲--60周歲的，具有完全民事行為能力的中國公民。

2、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明。

3、有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供有關資產證明、銀行流水單、稅單證明等。

5、房屋買賣合同、購房發票等資料。

6、光大銀行規定的其他條件。

貸款材料

1、商用房押舊購新貸款申請表。

2、身份證明。戶口、身份證等。

3、收入證明，銀行流水證明。

4、營業執照，稅務登記證，組織機構代碼等。

5、光大銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、借款人向光大銀行提交貸款申請。

2、光大銀行受理審批。

3、簽訂貨款合同。

4、房產辦理抵押。

5、光大銀行發放貸款。

貸款利率

光大銀行商用房押舊購新貸款的貸款利率，以央行基準貸款利率為基礎進行浮動，按光大銀行商用房押舊購新貸款利率規定執行。一般在年化利率5%左右。

貸款額度

光大銀行商用房押舊購新貸款的貸款額度，最高可達1000萬元。額度與用于抵押的商用房價值直接相關。

貸款期限

光大銀行商用房押舊購新貸款的貸款期限，最長為10年（120期），還款期限長，可讓各期的還款金額減少，降低了各期的還款壓力。

還款方式

光大銀行商用房押舊購新貸款的還款方式，包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本的還款方式，為您提供了多種選擇。可以提前還款，會有違約金。

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