郵儲銀行個人商業用房貸款是指，中國郵儲儲蓄銀行向自然人發放的，用于購買商業用房的人民幣貸款。個人商業用房貸款最快2個工作日出審批意見。

貸款條件

1、18--60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

2、具有穩定的職業與收入，信用記錄良好。

3、住房首付繳付最低50％。

4、郵儲銀行規定的其他條件。

貸款材料

1、有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本。

2、職業與收入證明。

3、房屋買賣合同。

4、首付款證明。

5、郵儲銀行個人結算賬戶、存折。

6、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料。

7、郵儲銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、簽訂房產買賣合同。

2、提交貸款申請。

3、銀行調查審批。

4、簽訂貸款合同。

5、落實貸款擔保條件。

6、銀行發放貸款。

7、借款人按時還款。

貸款利率

郵儲銀行個人商業用房貸款的貸款利率，按照中國人民銀行等機構的有關規定執行，根據各地市場情況不同會有差異，一般在年化利率6%左右浮動。具體貸款利率請來電進行咨詢。

貸款額度

郵儲銀行個人商業用房貸款的貸款額度，單筆金額最高2000萬元，請根據經營需要確定貸款額度。

貸款期限

郵儲銀行個人商業用房貸款的貸款期限，不超過10年，1-10年可自由選擇，可以提前還款，會收取一定的違約金。

還款方式

郵儲銀行個人商業用房貸款的還款方式，包括：

1、等額本息，每月還款本息保持不變。

2、等額本金，每月還款本金保持不變。

3、階段性等額本息，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變。

4、階段性等額本金，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變。

5、一次性還本付息，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

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