個人住房貸款是指，棗莊銀行向借款人發放的，用于購買住房，并以所購房產進行抵押的人民幣貸款，其中包括一手住房貸款及二手住房貸款。

貸款條件

1、具有有效身份證明、貸款用途證明。

2、無不良信用記錄，收入穩定、有償還能力。

3、在棗莊銀行開立個人結算賬戶。

4、由棗莊銀行認可的房地產開發商提供有效擔保。

5、棗莊銀行規定的其他條件。

貸款資料

新房資料

1、借款申請書，身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復印件。

2、貸款人的職業和經濟收入證明。

3、與房屋開發商簽訂的購房協議。

4、棗莊銀行要求的其他條件。

二手房資料

1、二手房的房產權利證明原件及復印件。

2、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，首付款證明，及售房人提供的劃款賬號。

3、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

4、已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市的，需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書及收益分配比例等相關的材料。

5、交易房屋的權屬證書和正式的房屋評估報告。

6、棗莊銀行要求的其他條件。

貸款流程

1、貸款人向棗莊銀行提出個人住房貸款申請。

2、棗莊銀行受理貸款人的貸款申請。

3、棗莊銀行進行貸前審查。

4、棗莊銀行對貸款申請進行貸款審批。

5、棗莊銀行和貸款人簽訂個人住房貸款合同。

6、棗莊銀行向貸款人發放貸款資金。

7、貸款人按期歸還貸款本息。

貸款利率

棗莊銀行個人住房貸款的利率一般在年化利率4%左右浮動，影響利率的因素很多，請來電咨詢。最終利率以審批結果為準。

貸款年限

棗莊銀行個人住房貸款的最長貸款年限是30年，1-30年可自由選擇。可以提前還款，會收取相應的違約金。提前還款需要預約。

貸款額度

棗莊銀行個人住房貸款額度最高可貸房屋價值的8成。國家政策對房屋首付款比例上調的，按其規定執行。

還款方式

棗莊銀行個人住房貸款的還款方式有，按月等額本息或等額本金兩種可以選擇。

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