房產抵押貸款是指借款人以北京銀行認可的商品房、允許上市交易的公房作為抵押物，向北京銀行申請的消費用途的個人貸款。

貸款條件

1、申請人必須提供房產作為抵押；

2、申請人必須提供的房產必須坐落在貸款所在地；

3、抵押的房產必須符合北京銀行的規定；

4、貸款的用途必須是個人合法消費，不得用于企業經營或者其他途徑；

5、北京銀行要求的其他條件。

貸款資料

1、個人以及配偶身份證；

2、個人及其配偶的戶口證明以及結婚證；

3、個人工作以及收入證明；

4、抵押的房產的相關證明材料；

5、貸款用途證明材料；

6、北京銀行規定的其他相關材料。

貸款流程

1、到北京銀行提交抵押貸款申請和有關材料；

2、到北京銀行指定的評估中心對抵押房產進行評估；

3、等評估報告出來后交給北京銀行，北京銀行對申請人提交的申請和相關材料進行審核；

4、審核通過后告知申請人，要求申請人到北京銀行簽訂貸款合同；

5、貸款合同簽訂后放款。

貸款額度

北京銀行的房產抵押貸款最高抵押率為70%，如價值100萬元的房產最多可以獲得到70萬元的貸款額度，具體的貸款額度以銀行評估、審批結果為準。

貸款利率

北京銀行的房產抵押貸款利率在年化4.9%-6.5%之間，每萬元每月最低利息僅需40元。

貸款期限

北京銀行的房產抵押貸款期限是10年，相對于其他貸款來說房產抵押貸款的還款壓力更小。

還款方式

北京銀行的房產抵押貸款還款支持等額本息、等額本金、自定義等多種還款方式，靈活選擇。

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